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La fattispecie criminosa può essere completa, in caso di edifici sprovvisti di licenza, in totale divergenza o in distinzione concreta (artt.7 e 8) o ridotta per difformità parziale dell edificio (art.12)o per modifiche in corso d attività (art.15). Sono state introdotte particolari misure per l annullamento della licenza (art.11).
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Per i casi di ripartizione si parla di reato completo. La costruzione abusiva sull esistente ipotizza la ricostruzione abusiva (art.9), la fattispecie criminosa negli edifici che necessitano di licenza (art.10), gli edifici interni abusivi (art.26) e casomai la variazione di natura abusiva di dotazione d uso senza edificare (art.25).
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Sono poi totalmente illegali gli edifici non conformi ai parametri iniziali di edificazione di quanto costruito nei siti di cui alla lettera A del D.M. 2 aprile 1968 n.1444. Le sanzioni sono differentemente applicabili in base ai concreti parametri di edificazione:
- la requisizione della costruzione abusiva e il connesso terreno, applicabile in genere per le fattispecie di abuso totale in casi di nuove edificazioni (artt.4 e 7) e per le ripartizioni abusive (artt.18 e 19);
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- la demolizione o ricostituzione, applicabile in casi particolari sia per l annullamento della licenza (art.11) sia per le divergenze edilizie parziali (art.12) sia per le edificazioni abusive sull esistente (artt.9 e10); le misure sanzionatorie dell ammenda integrative della risistemazione in pristino, applicabili in caso di parziale divergenza (art.12) e l annullamento della licenza (art.11);- le misure sanzionatorie pecuniarie autonome previste in rapporto al peso della fattispecie illecita o entro una soglia minima o massima, per i casi di riedificazione abusiva (art.9), per gli edifici vincolati all ottenimento della licenza (art.10), per i lavori edilizi interni abusivi sul piano formale (art.26) a livello parziale.
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